Zu verkaufen: Historische „Donatsmühle“ (1475) in Soutice, Bezirk Benešov, Tschechien

Wir präsentieren Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine wahre Perle der tschechischen Geschichte zu erwerben – die Donatsmühle, idyllisch gelegen am Fluss Želivka im malerischen Dorf Soutice, Bezirk Benešov, Mittelböhmische Region.

Diese einzigartige Immobilie stammt aus dem Jahr 1475 und wurde liebevoll mit Rücksicht auf ihre Geschichte und ihren Charakter restauriert. Sie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein Ort voller Leben, Inspiration und Möglichkeiten.

Highlights der Donatsmühle

• Gesamtfläche: 20.678 m² (Gebäude: 1.557 m² + Grundstück: 19.121 m²)

• Lage: Direkt am Fluss Želivka, ca. 1 km vom Zusammenfluss mit der Sázava entfernt

• Anbindung: Nur 1 km von der Autobahn D1 (50. km), 50 km von Prag, 140 km von Brünn

• Umgebung: Romantische Steinbrücke mit Statue des Hl. Johannes von Nepomuk, Wehr mit Ausblick

• Nahegelegen: Zruč nad Sázavou (4,5 km), Golf Resort Panorama Kácov (11 km)

Nutzung & Möglichkeiten

• Romantischer Veranstaltungsort für Hochzeiten, Firmenfeiern, Workshops

• Privater Landsitz mit ruhiger Atmosphäre

• Film- und Drehort: Beliebt bei tschechischen & internationalen Produktionen (z.B. The Illusionist)

Gebäudebestand

Mühle – Wohnbereich (restauriert ab 2003)

• Erdgeschoss: Eingangshalle, ca. 60 m² Wohnküche mit Kachelofen & Ofen, Speisekammer, Bad, Keller

• 1. Stock: Offenes Schlafzimmer (ca. 60 m²), Holztreppe zum DG

• 2. Stock (DG): Maisonette-Wohnung (2+1), ca. 120 m², Bad, WC, Küche, Abstellräume

Mühle – Nicht-Wohnbereich

• Nutzungspotenzial: Ausbau für weitere Wohnungen, Gästezimmer oder Seminarräume

Wohnscheune (renoviert ab 2017)

• Kapazität: ca. 80 Personen

• Ausstattung: WC, Dusche, Holzboden, Platz für Band, Gasofen, Tonanlage, Kaminvorbereitung

• Ideal für Feiern, Hochzeiten und kreative Workshops

Weitere Gebäude

• 2x Holzhütte: Für je 2–4 Personen, Strom, Außendusche/WC

• 1x Holzhütte mit eigenem Bad/WC

• Garten: Gepflegter Ziergarten, Rasenflächen, Holzsteg mit Blick auf Fluss und Wehr

• Flussfähre vorhanden

Technik & Infrastruktur

• Möglichkeit zum Bau eines Kleinwasserkraftwerks

• Ehemalige Fischzucht (Forellen) im klaren Mühlbach

• Sicherheitsausstattung: Alarmsystem, Feuerwarnung, Sicherheitszentrale

• Versorgung:

  • Gasheizung (Gaskessel + Heizkörper)

  • Wasseranschluss (Trinkwasser)

  • Kanalisation über Pumpensumpf

  • Neuer Stromanschluss 220/380 V (40 Ah)

• Parkplatz: Für ca. 25 Autos

Sonstiges

• Verkauf inklusive Möbeln, Gartentraktor, elektrischer Ausstattung

• Zivilversorgung in Zruč nad Sázavou (4,5 km)

Ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft

Die "Donatsmühle" ist ein außergewöhnlicher Ort für Menschen mit Vision – sei es als privater Landsitz, Veranstaltungsort oder inspirierender Wohnraum.
Bereit für ein neues Kapitel – wird es Ihres sein?

Preis: 1.625.000 EUR
(inkl. Provision & Rechtsberatung)

Kontakt:
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