Zu verkaufen: Wohnhaus mit Gästehaus, Gaststätte & Gemeinschaftsraum mit Schwimmbad – 1.224 m² Gebäudefläche auf 2.827 m² Grundstück in Desov, Bezirk Třebíč, Tschechien

11.06.2025

Suchen Sie einen ruhigen Ort zum Leben und Arbeiten – umgeben von Natur, Wäldern, Teichen und einem Stausee?
Dann ist dieses vielseitige Anwesen in der Gemeinde Dešov genau das Richtige für Sie!

Objektübersicht

  • Gesamtfläche Gebäude: 1.224 m²

  • Grundstück: 2.827 m² (eingezäuntes Areal)

  • Lage: Direkt am Dorfplatz gegenüber dem Dorfteich

  • Nutzung: Wohnen, Vermietung, Gastronomie, Veranstaltungen, Freizeit

  • Komplett renoviert & genehmigt für Beherbergung & Erholung (Umbau 2014)

Bestandteile der Immobilie

Erdgeschoss – Gästehaus & Wirtschaftsbereich

  • Möglichkeit zur Erweiterung von Wohn-/Gästezimmern

  • Passage, Sitzbereich für Gäste

  • Überdachter Innenhof mit 3 Parkplätzen + Außenparkplätze

  • Große Garage, 4 Lager, 4 Keller, Werkstatt mit Werkbank

1. Obergeschoss – Privater Wohnbereich

  • Grundriss: 3+1 (83 m²)

  • Eingangshalle, Küche, Speisekammer

  • Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer

  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Gewerblicher Teil – Gaststätte (Kneipe)

  • Kapazität: 30 Personen

  • Separater Eingang, Bar mit Ausstattung

  • WC (Damen & Herren), Fußbodenheizung

  • Möglichkeit für Außensitzbereich & Parkplätze

2. Obergeschoss – Etabliertes Gästehaus

  • Kapazität: 15 Personen

  • 5 Appartements (jeweils für 3 Personen) mit eigenem Bad & WC

  • Rezeption, Speisesaal, Gemeinschaftsküche, Technikräume, Waschraum

  • Beheizung über Radiatoren

Gemeinschafts-/Veranstaltungsraum

  • Kapazität: bis zu 130 Personen

  • Zugang zum Hallenbad, Bar mit Ausstattung (Kühlgeräte), WC (D+H)

  • Ideal für Feiern, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen etc.

Fleischverarbeitungsbetrieb (zugelassen)

  • Schankraum, Garderobe, Lagerflächen, Technik

Technik & Ausstattung

  • Wasserversorgung: Eigener Brunnen (6 m) + öffentliche Leitung

  • Heizung: FP-Kessel (Viadrus, 63 kW), Holzlager aus eigenem Wald

  • Solaranlage: 5 Paneele

  • Wasserspeicher: 2 x 1.000 Liter

  • Stromanschluss: 220/380 V, eigene Stromkreise (Haus, Gästehaus, Pub, Gemeinschaftsraum – je 32 Ah)

  • Kanalisation: 2 x Sumpfgrube (6 m³, 8 m³)

Zusätzliche Informationen

  • Möglichkeit zum Zukauf von ca. 2,17 ha Land (nach Absprache)

  • Im Dorf: Postamt, Kindergarten, Grundschule, Gemeindeamt, Lebensmittelgeschäft, Kneipe, Bushaltestelle

  • Lage & Erreichbarkeit:

    • Jemnice: ca. 10 km

    • Moravské Budějovice: ca. 12 km

    • Bítov – Bucht: ca. 5 km

  • Nähe zum Stausee Vranov, mehreren Teichen, Wäldern und Naturdenkmälern – sehr beliebt bei Touristen

Preis: 525.000 EUR

(inkl. Provision & Rechtsberatung)

Kontakt:
AT: +43 690 101 87820
CZ: +420 775 001 972
 www.immobilien-cech.at