Zu verkaufen: Wohnhaus mit Gästehaus, Gaststätte & Gemeinschaftsraum mit Schwimmbad – 1.224 m² Gebäudefläche auf 2.827 m² Grundstück in Desov, Bezirk Třebíč, Tschechien

Suchen Sie einen ruhigen Ort zum Leben und Arbeiten – umgeben von Natur, Wäldern, Teichen und einem Stausee?
Dann ist dieses vielseitige Anwesen in der Gemeinde Dešov genau das Richtige für Sie!

Objektübersicht

• Gesamtfläche Gebäude: 1.224 m²

• Grundstück: 2.827 m² (eingezäuntes Areal)

• Lage: Direkt am Dorfplatz gegenüber dem Dorfteich

• Nutzung: Wohnen, Vermietung, Gastronomie, Veranstaltungen, Freizeit

• Komplett renoviert & genehmigt für Beherbergung & Erholung (Umbau 2014)

Bestandteile der Immobilie

Erdgeschoss – Gästehaus & Wirtschaftsbereich

• Möglichkeit zur Erweiterung von Wohn-/Gästezimmern

• Passage, Sitzbereich für Gäste

• Überdachter Innenhof mit 3 Parkplätzen + Außenparkplätze

• Große Garage, 4 Lager, 4 Keller, Werkstatt mit Werkbank

1. Obergeschoss – Privater Wohnbereich

• Grundriss: 3+1 (83 m²)

• Eingangshalle, Küche, Speisekammer

• Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer

• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Gewerblicher Teil – Gaststätte (Kneipe)

• Kapazität: 30 Personen

• Separater Eingang, Bar mit Ausstattung

• WC (Damen & Herren), Fußbodenheizung

• Möglichkeit für Außensitzbereich & Parkplätze

2. Obergeschoss – Etabliertes Gästehaus

• Kapazität: 15 Personen

• 5 Appartements (jeweils für 3 Personen) mit eigenem Bad & WC

• Rezeption, Speisesaal, Gemeinschaftsküche, Technikräume, Waschraum

• Beheizung über Radiatoren

Gemeinschafts-/Veranstaltungsraum

• Kapazität: bis zu 130 Personen

• Zugang zum Hallenbad, Bar mit Ausstattung (Kühlgeräte), WC (D+H)

• Ideal für Feiern, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen etc.

Fleischverarbeitungsbetrieb (zugelassen)

• Schankraum, Garderobe, Lagerflächen, Technik

Technik & Ausstattung

• Wasserversorgung: Eigener Brunnen (6 m) + öffentliche Leitung

• Heizung: FP-Kessel (Viadrus, 63 kW), Holzlager aus eigenem Wald

• Solaranlage: 5 Paneele

• Wasserspeicher: 2 x 1.000 Liter

• Stromanschluss: 220/380 V, eigene Stromkreise (Haus, Gästehaus, Pub, Gemeinschaftsraum – je 32 Ah)

• Kanalisation: 2 x Sumpfgrube (6 m³, 8 m³)

Zusätzliche Informationen

• Möglichkeit zum Zukauf von ca. 2,17 ha Land (nach Absprache)

• Im Dorf: Postamt, Kindergarten, Grundschule, Gemeindeamt, Lebensmittelgeschäft, Kneipe, Bushaltestelle

• Lage & Erreichbarkeit:

  • Jemnice: ca. 10 km

  • Moravské Budějovice: ca. 12 km

  • Bítov – Bucht: ca. 5 km

• Nähe zum Stausee Vranov, mehreren Teichen, Wäldern und Naturdenkmälern – sehr beliebt bei Touristen

Preis: 525.000 EUR

(inkl. Provision & Rechtsberatung)

Kontakt:
AT: +43 690 101 87820
CZ: +420 775 001 972
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